Financiamento imobiliário: como escolher entre SAC e Price

Ao financiar um imóvel, você escolhe entre dois sistemas de amortização: SAC e Price. Entender a diferença ajuda a caber no orçamento.

Sistema SAC

A amortização é constante e os juros caem ao longo do tempo. Resultado: as parcelas começam mais altas e vão diminuindo. No total, costuma pagar menos juros. É o mais comum em financiamentos longos, como os da Caixa.

Sistema Price

A parcela é fixa do começo ao fim. É mais previsível e a primeira parcela é menor que no SAC, mas no total tende a pagar um pouco mais de juros.

Qual escolher?

• SAC: se você aguenta parcelas iniciais maiores e quer pagar menos juros no total.
• Price: se prefere previsibilidade e parcela menor no início.

Simule antes de decidir

O melhor jeito de comparar é simular com o valor do imóvel, a entrada e o prazo. Use o nosso simulador — ele mostra a parcela em vários bancos, nos dois sistemas.